Estimation théorique
Avenue Marcel Sembat,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Marcel Sembat,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 109 | AV MARCEL SEMBAT | 2 | 48 | 418 | 94000€ | 1958€ |
2022-09-07 | 20 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 114 | 861 | 97500€ | 855€ |
2022-08-26 | 101 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 84 | 394 | 100000€ | 1190€ |
2020-05-14 | 18 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 91 | 35 | 145000€ | 1593€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE SERBIE | 2 | 47 | 219 | 74600€ | 1587€ |
2023-05-23 | 18 | RUE DES FONDS GAIDONS | 6 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2022-10-20 | 26 | RUE DES FONDS GAIDONS | 4 | 140 | 527 | 200000€ | 1429€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DES FONDS GAIDONS | 2 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2019-09-18 | 28 | AV DES BIGARELLES | 5 | 106 | 768 | 115000€ | 1085€ |
2023-06-22 | 28 | AV DES BIGARELLES | 5 | 106 | 768 | 135000€ | 1274€ |
2022-12-27 | 93 | RUE DE PIGNOUX | 3 | 65 | 321 | 172400€ | 2652€ |
2020-01-03 | 28 | RUE DES FONDS GAIDONS | 3 | 69 | 204 | 80000€ | 1159€ |
2022-07-27 | 12 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 90 | 147 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES FONDS GAIDONS | 3 | 75 | 223 | 72000€ | 960€ |
2020-03-25 | 4 | RUE DE PIGNOUX | 3 | 50 | 283 | 62000€ | 1240€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DE PIGNOUX | 2 | 32 | 416 | 55000€ | 1719€ |
2020-09-16 | 40 | RUE SALLE D ARMES | 4 | 76 | 565 | 122500€ | 1612€ |
2020-06-29 | 38 | RUE SALLE D ARMES | 4 | 88 | 511 | 141000€ | 1602€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES FONDS GAIDONS | 4 | 98 | 300 | 140000€ | 1429€ |
2020-03-10 | 15 | RUE JOUANNET | 3 | 72 | 147 | 80000€ | 1111€ |
2020-09-08 | 35 | RUE DES FONDS GAIDONS | 4 | 86 | 366 | 134000€ | 1558€ |
2020-12-10 | 11 | IMP CHAMPMARTIN | 4 | 112 | 655 | 248000€ | 2214€ |
2023-06-30 | 11 | RUE JOUANNET | 3 | 82 | 411 | 189500€ | 2311€ |
2022-10-14 | 13 | IMP CHAMPMARTIN | 4 | 77 | 793 | 146000€ | 1896€ |
2019-05-07 | 60 | RUE DE LAPPARENT | 3 | 90 | 359 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-22 | 60 | RUE DE LAPPARENT | 3 | 90 | 359 | 167000€ | 1856€ |
2021-05-12 | 57 | RUE DE LAPPARENT | 4 | 120 | 342 | 114010€ | 950€ |
2020-10-09 | 8 | RUE JOUANNET | 3 | 84 | 539 | 123000€ | 1464€ |
2019-10-21 | 15 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 3 | 57 | 181 | 96000€ | 1684€ |
2022-12-08 | 15 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 3 | 57 | 181 | 132000€ | 2316€ |
2020-08-07 | 7 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 5 | 84 | 650 | 340000€ | 4048€ |
2021-08-03 | 6 | RUE CHAMPMARTIN | 4 | 110 | 463 | 189718€ | 1725€ |
2021-01-07 | 2 | RUE MATHIAS PONCET RIVIERE | 2 | 35 | 190 | 40000€ | 1143€ |
2023-03-10 | 13 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 3 | 58 | 37 | 60000€ | 1034€ |
2019-12-27 | 14 | RUE CHAMPMARTIN | 4 | 160 | 560 | 285000€ | 1781€ |
2020-09-18 | 11 | IMP DE LA PYROTECHNIE | 2 | 43 | 74 | 50000€ | 1163€ |
2021-09-16 | 16 | RUE CHAMPMARTIN | 4 | 72 | 321 | 218450€ | 3034€ |
2022-08-30 | 65 | RUE DE PIGNOUX | 2 | 50 | 296 | 40000€ | 800€ |
2021-10-22 | 10 | RUE JEAN DE VILLAGES | 4 | 79 | 0 | 130000€ | 1646€ |
2021-10-22 | 10 | RUE JEAN DE VILLAGES | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-10-22 | 51 | RUE DE PIGNOUX | 2 | 31 | 25 | 60000€ | 1935€ |
2019-11-27 | 7 | RUE RENE COURTOISON | 4 | 69 | 257 | 106050€ | 1537€ |
2019-07-10 | 12 | RUE MATHIAS PONCET RIVIERE | 4 | 68 | 330 | 105000€ | 1544€ |
2019-12-20 | 8 | PL DE LA PYROTECHNIE | 6 | 167 | 810 | 345000€ | 2066€ |
2022-07-01 | 8 | PL DE LA PYROTECHNIE | 6 | 167 | 810 | 366400€ | 2194€ |
2020-11-24 | 2 | RUE RENE COURTOISON | 4 | 86 | 520 | 130000€ | 1512€ |
2019-05-07 | 3 | ALL DU PATIO | 4 | 79 | 318 | 140000€ | 1772€ |
2021-08-13 | 18 | RUE MATHIAS PONCET RIVIERE | 3 | 71 | 555 | 110000€ | 1549€ |
2023-05-22 | 22 | RUE MATHIAS PONCET RIVIERE | 2 | 46 | 221 | 79240€ | 1723€ |
2019-12-30 | 33 | RUE DE PIGNOUX | 3 | 57 | 285 | 105000€ | 1842€ |
2021-09-29 | 7 | RUE CHAMPMARTIN | 3 | 72 | 269 | 120000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE GUERRY | 12 | 348 | 2661 | 590000€ | 1695€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JEAN DE VILLAGES | 4 | 53 | 397 | 105000€ | 1981€ |
2021-10-15 | 9 | AV DES DUMONES | 4 | 68 | 325 | 152000€ | 2235€ |
2021-10-08 | 15 | RUE MATHIAS PONCET RIVIERE | 4 | 82 | 522 | 151125€ | 1843€ |
2023-03-08 | 26 | RUE RENE COURTOISON | 4 | 86 | 311 | 120000€ | 1395€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DE MONTIFAUT | 5 | 80 | 368 | 86000€ | 1075€ |
2022-11-18 | 16 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 52 | 0 | 91000€ | 1750€ |
2022-11-21 | 20 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 52 | 0 | 96500€ | 1856€ |
2019-11-14 | 28 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 52 | 0 | 81000€ | 1558€ |
2022-07-11 | 28 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 52 | 0 | 98000€ | 1885€ |
2022-09-30 | 32 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 52 | 0 | 98500€ | 1894€ |
2019-11-07 | 38 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 75000€ | 1667€ |
2021-04-21 | 46 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 52 | 0 | 89500€ | 1721€ |
2021-09-21 | 50 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 91500€ | 2033€ |
2021-02-16 | 52 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 46 | 0 | 80000€ | 1739€ |
2022-07-07 | 56 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 84500€ | 1878€ |
2020-02-18 | 60 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2020-06-19 | 62 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 77000€ | 1711€ |
2020-04-30 | 8 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 2 | 45 | 0 | 71000€ | 1578€ |
2022-09-08 | 30 | RUE RENE COURTOISON | 4 | 86 | 311 | 117000€ | 1360€ |
2021-05-28 | 7 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 82 | 393 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-28 | 15 | RUE DE MONTIFAUT | 4 | 60 | 369 | 127000€ | 2117€ |
2021-01-21 | 6 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 317 | 115000€ | 1402€ |
2022-02-21 | 9 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 82 | 393 | 120000€ | 1463€ |
2020-05-12 | 3 | RUE JEAN DE GORRIS | 4 | 80 | 262 | 75000€ | 938€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE MONTIFAUT | 4 | 59 | 411 | 155900€ | 2642€ |
2021-01-15 | 18 | ALL DES HELLEBORES | 5 | 125 | 1263 | 245000€ | 1960€ |
2020-10-02 | 13 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 82 | 393 | 115000€ | 1402€ |
2020-09-11 | 3 | RUE AGNES SOREL | 5 | 82 | 491 | 133000€ | 1622€ |
2021-06-11 | 12 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 324 | 125000€ | 1524€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DE MONTIFAUT | 4 | 67 | 449 | 156000€ | 2328€ |
2020-08-25 | 21 | AV DES DUMONES | 6 | 210 | 724 | 200000€ | 952€ |
2023-03-15 | 17 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 3 | 69 | 334 | 125000€ | 1812€ |
2021-06-08 | 2 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 4 | 82 | 455 | 130800€ | 1595€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE LAPPARENT | 5 | 83 | 445 | 160000€ | 1928€ |
2021-09-10 | 18 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 346 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-15 | 5 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 3 | 69 | 411 | 120930€ | 1753€ |
2021-05-17 | 4 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 3 | 69 | 392 | 93500€ | 1355€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LAPPARENT | 2 | 30 | 288 | 95000€ | 3167€ |
2020-07-22 | 15 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 515 | 114000€ | 1390€ |
2021-09-24 | 31 | CHE DE LA TAUPINIERE | 6 | 87 | 403 | 132000€ | 1517€ |
2022-12-21 | 10 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 126 | 0 | 275000€ | 2183€ |
2021-06-28 | 25 | CHE DE LA TAUPINIERE | 4 | 67 | 319 | 77500€ | 1157€ |
2022-05-19 | 8 | ALL DES HELLEBORES | 5 | 125 | 863 | 260000€ | 2080€ |
2019-04-30 | 14 | RUE LIEUTENANT ARNAUD LEFEBVRE | 3 | 69 | 467 | 101000€ | 1464€ |
2021-01-22 | 22 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 390 | 140187€ | 1710€ |
2022-05-12 | 22 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 390 | 148000€ | 1805€ |
2023-02-15 | 22 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 390 | 160000€ | 1951€ |
2021-09-22 | 8 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 73 | 406 | 157000€ | 2151€ |
2021-09-23 | 4 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 70 | 0 | 44000€ | 629€ |
2021-09-06 | 9037 | AV DES BIGARELLES | 4 | 78 | 572 | 137000€ | 1756€ |
2022-07-18 | 20 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 100 | 301 | 174000€ | 1740€ |
2021-10-14 | 14 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 75 | 84 | 99560€ | 1327€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 73 | 406 | 158800€ | 2175€ |
2019-09-07 | 16 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 61 | 466 | 76000€ | 1246€ |
2023-01-31 | 33 | AV DES DUMONES | 3 | 61 | 478 | 125000€ | 2049€ |
2022-02-16 | 12 | RUE BLANCHARD | 4 | 100 | 243 | 210000€ | 2100€ |
2021-07-22 | 10 | RUE BLANCHARD | 4 | 85 | 260 | 125000€ | 1471€ |
2022-01-03 | 21 | RUE AGNES SOREL | 3 | 69 | 415 | 118000€ | 1710€ |
2021-02-27 | 15 | RUE FAIDHERBE | 3 | 88 | 256 | 120000€ | 1364€ |
2021-06-16 | 17 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 81 | 134 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DUGUAY TROUIN | 3 | 73 | 405 | 123000€ | 1685€ |
2021-09-29 | 11 | RUE FAIDHERBE | 3 | 68 | 271 | 200000€ | 2941€ |
2021-04-14 | 14 | RUE FAIDHERBE | 6 | 130 | 199 | 221000€ | 1700€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU 37E RGT ARTILLERIE | 4 | 86 | 123 | 146000€ | 1698€ |
2021-03-18 | 31 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 72 | 432 | 134500€ | 1868€ |
2022-09-12 | 9 | RUE FAIDHERBE | 5 | 75 | 252 | 182000€ | 2427€ |
2023-05-15 | 21 | AV PIERRE BEREGOVOY | 2 | 48 | 643 | 145000€ | 3021€ |
2020-09-22 | 3 | RUE BLANCHARD | 4 | 96 | 341 | 133000€ | 1385€ |
2022-07-01 | 17 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 161 | 888 | 290000€ | 1801€ |
2019-05-16 | 3 | RUE FAIDHERBE | 4 | 95 | 1009 | 134000€ | 1411€ |
2022-07-29 | 49 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 103 | 298 | 155000€ | 1505€ |
2019-10-25 | 49 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 103 | 298 | 171500€ | 1665€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DU CHEVALIER DU GUESCLIN | 3 | 61 | 406 | 141400€ | 2318€ |
2021-06-02 | 13 | CHE DE LA TAUPINIERE | 7 | 156 | 1300 | 234510€ | 1503€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DU CHEVALIER DU GUESCLIN | 3 | 61 | 465 | 134625€ | 2207€ |
2020-02-05 | 2 | CHE DE L ABREUVOIR DE PIGNOUX | 5 | 113 | 363 | 190000€ | 1681€ |
2020-09-04 | 25 | RUE EUGENE DELACROIX | 3 | 146 | 615 | 174750€ | 1197€ |
2022-08-23 | 69 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 60 | 201 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DU CHEVALIER DU GUESCLIN | 4 | 65 | 408 | 110000€ | 1692€ |
2020-10-15 | 63 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 99 | 430 | 90000€ | 909€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DU CHEVALIER DU GUESCLIN | 3 | 61 | 409 | 100000€ | 1639€ |
2019-07-19 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 51 | 462 | 137000€ | 2686€ |
2021-07-27 | 37 | RUE JOUBERT | 2 | 40 | 301 | 120000€ | 3000€ |
2020-09-22 | 75 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 78 | 173 | 82000€ | 1051€ |
2019-10-09 | 18 | ALL PIERRE MALGRAS | 3 | 98 | 834 | 188000€ | 1918€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DU CHEVALIER DU GUESCLIN | 6 | 115 | 501 | 167000€ | 1452€ |
2023-06-01 | 12 | IMP HERVE DE PRIMAUGUET | 5 | 92 | 310 | 168400€ | 1830€ |
2022-07-11 | 8 | IMP HERVE DE PRIMAUGUET | 4 | 110 | 295 | 245000€ | 2227€ |
2019-06-03 | 8 | IMP HERVE DE PRIMAUGUET | 4 | 110 | 295 | 201600€ | 1833€ |
2019-07-15 | 12 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 86 | 391 | 246100€ | 2862€ |
2022-03-24 | 196 | RUE CHARLET | 4 | 95 | 263 | 157500€ | 1658€ |
2022-07-08 | 190 | RUE CHARLET | 3 | 80 | 298 | 85000€ | 1063€ |
2022-05-18 | 12 | RUE DU GENERAL DESAIX | 3 | 61 | 443 | 83000€ | 1361€ |
2022-08-31 | 7 | RUE DAUMESNIL | 4 | 71 | 254 | 145900€ | 2055€ |
2022-12-22 | 51 | AV DES DUMONES | 4 | 80 | 699 | 174000€ | 2175€ |
2022-01-21 | 91 | AV ERNEST RENAN | 5 | 140 | 598 | 240000€ | 1714€ |
2023-06-30 | 194 | RUE CHARLET | 4 | 79 | 0 | 103000€ | 1304€ |
2022-11-10 | 87 | AV ERNEST RENAN | 4 | 92 | 40 | 123645€ | 1344€ |